청년주택드림 정기예금 계좌는 3개월 전에 출시된 정기예금 계좌입니다. 하지만 이미 100만 명이 가입했다고 합니다. 기존 정기예금 계좌보다 혜택이 훨씬 좋고 대출과 연계되어 있기 때문에 조건을 충족하면 많은 청년들이 전환하지 않을 이유가 없습니다. 게다가 현역 군인도 가입할 수 있도록 기준이 완화되었기 때문에 더 많은 청년들이 가입할 수 있습니다. 이 글에서는 청년주택드림 정기예금의 혜택, 가입 조건, 전환 서류, 기존 정기예금에서 전환하는 방법을 정리해보겠습니다.
1. 청년주택 드림 구독 신청 조건 2. 청년주택 드림 구독 혜택 3. 구독계좌 전환 및 필요서류
1. 청년주택드림 가입조건
청년주택드림저축통장 가입 기준은 매우 낮습니다. 우선 청년을 대상으로 하는 정책이기 때문에 19~34세면 누구나 가입할 수 있습니다. 다만 과세대상 소득이 있어야 하며, 연소득 5천만원 이하인 무주택자여야 합니다. 현재 징집 중인 군인은 과세대상 소득이 있으면 가입할 수 없는 사각지대가 있었는데, 현역 군인이라면 과세대상 소득이 없어도 누구나 가입할 수 있도록 개선되었습니다. 물론 현역 군인뿐만 아니라 상시 군인, 경찰관, 해안경비대, 의용소방대원, 공익근무요원 등도 가입할 수 있습니다. 기존에 출시된 ‘청년우대저축통장’에 비해 소득 기준이 1,400만원 상향 조정되어 많은 청년들이 가입할 수 있을 것으로 보입니다. 2. 청년주택드림저축통장 혜택
기존 가입계좌의 가장 큰 단점은 돈이 묶여도 제대로 된 이자가 지급되지 않았다는 점이었다. 이자율이 상당히 올랐는데도 가입계좌에서 제공하는 이자율은 매우 낮았다. 하지만 청년주택드림 가입계좌는 2년 이상 10년 미만으로 납입하면 연 4.5%의 이자율을 제공한다. 19세에 가입하면 21세부터 31세까지 연 4.5%의 이자율이 적용된다. kellysikkema, 출처 Unsplash 여기서 끝나지 않는다. 연간 예치금 최대 300만원의 40%에 해당하는 ‘소득공제’를 받을 수 있다. 또 연간 근로소득이 3600만원 이하, 연간 종합소득이 2600만원 이하인 가입자는 가입계좌에서 발생하는 이자소득에 대해 최대 500만원의 비과세 혜택을 제공한다. 이자소득세는 15.4%이지만, 내지 않고도 전액 이자를 받을 수 있다. 또 다른 장점은 ‘일회성 출금’이 가능하다는 것입니다. 무조건 출금이 가능한 것은 아니지만, 청약 당첨 주택의 보증금 납부 목적으로 일부 금액을 출금할 수 있습니다. 이 계좌의 가장 큰 혜택은 ‘대출’이라고 생각합니다. 청약 당첨 시 저금리로 대출까지 받을 수 있습니다. 대출은 최소 1년 이상 등록하고 1,000만원 이상 납입한 계좌에 한해 가능하며, 소득 요건도 있습니다. 청약가의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있으며, 소득 요건에 따라 이자율이 다르지만 최소 2.2%까지 받을 수 있습니다. 다만, 대출은 청약가가 6억원 이하이고 전용면적 85㎡ 이하인 청약 당첨 주택에 한해 가능합니다. 2.2%의 우대금리를 받을 수 있으며, 상기 조건을 충족할 경우 우대금리가 적용됩니다. 다만 청약 당첨된 주택의 가격을 제한한다는 이야기는 비현실적이라는 의견도 있습니다. 서울의 경우 6억원 이하의 신규 주택은 거의 없었고, 경기와 인천은 6억원 이하의 주택이 약 60~70% 정도였지만, 서울에서는 6억원 이하의 주택이 하나도 없었습니다. 다만 서울에 거주해야 한다는 법이 없기 때문에 이 부분을 제외하면 이 계좌는 혜택이 좋다고 생각합니다. 3. 청약 계좌 전환 및 필요 서류 일반 청약 계좌를 가지고 있는 19~34세 청년이라면 ‘청년주택 드림 청약’ 계좌 가입 조건을 모두 충족한다면 기존 청약 계좌를 개설한 은행 지점에 가서 서류를 제출하고 전환을 신청하면 됩니다. 전환하면 납부 기간, 금액, 할부금이 모두 인정되기 때문에 전환 시 재설정이 될지 걱정할 필요가 없습니다. ‘청년우대청약계좌’를 보유하고 계신다면, 자동으로 청년주택드림 청약계좌로 전환되므로 별도로 전환 신청을 하실 필요가 없으며, 별도의 서류 제출이나 조치가 필요 없습니다. 청약계좌 전환에 필요한 서류는 위와 같습니다. 별도로 제출하지 않으나, 은행 지점에서 청약 요건을 검증한 후 요건을 충족하면 전환됩니다. 소득증빙서류, 병역증빙서류, 각종 동의서 및 각서만 제출하시면 됩니다. 각서 및 동의서는 별도로 제공해 드립니다. 첨부파일로 업로드해드리겠습니다. 지금까지 청년주택드림 청약계좌의 전환 및 조건, 혜택, 서류에 대해 정리해 보았습니다. 글을 읽어주셔서 감사합니다. 첨부파일 240408_청년주택드림 청약계좌 안내(1).hwp 파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장
